Проверка достоверности сметной документации

Проверка достоверности сметной документации – это анализ документа, целью которого является подтверждение грамотности ее составления, точности данных и верного использования в процессе актуальных нормативных правил.

Основное предназначение экспертизы – определение действительной стоимости указанных в смете работ, будь то строительные, ремонтные работы или другие. В результате осуществления экспертизы выявляются основные изменения и корректировки, которые должны быть внесены в смету, повысив при этом ее качество.

Нередко в процессе оформления договорных отношений между исполнителем и заказчиком на исполнение работ у одного из субъектов переговоров возникает необходимость в проверке качества сметы в направлении обоснования достоверности цены. Существует несколько этапов проверки достоверности сметы и проектной документации.

На всех из них подвергаются анализу отдельные разделы сметы:

• обоснованный выбор расценок, их точность и отсутствие их задвоености;
• убедительная правильность применения понижающих или повышающих коэффициентов;
• корректность стартовых сведений об объеме планируемых работ;
• четкое соответствие сметных цен на стройматериалы и технику рыночным ценам;
• правильность техники расчета прибыли и накладных расходов;
• профессиональный учет НДС и прочих издержек в смете.

На конечную стоимость, получившуюся в итоге создания сметы, может оказать большое влияние любой из этих шагов. Качественную экспертизу сметы может осуществить только высококвалифицированный специалист, поскольку он обладает знаниями в области нормативной базы, регламентирующей процесс, в курсе всех ее изменений, постоянно отслеживает изменения на строительном рынке.

После завершения проведения проверки сметной документации заказчику выдается акт проверки сметы (заключение), в котором будут не просто определены ошибки в применении расценок, коэффициентов или неточности в описании работ, но и варианты исправления этих ошибок. Внести в смету изменения в соответствии с этим заключением может либо сам составитель, либо специалист, проводивший экспертизу: заказчик это выбирает сам.

Реализация каждого инвестиционного проекта не может обойтись без грамотной профессиональной экспертизы сметы и проектных документов, защищающей интересы заказчика, и гарантирующей оптимальное финансирование строительных или ремонтных работ, а также их своевременное выполнение.