Оценка участков земель

При оценке земли/участков земель необходимо внимательно изучить его целевое назначение и разрешённое применение. При этом оценка осуществляется исходя из правил наиболее эффективного применения земли, то есть рыночная цена участка земли устанавливают, исходя из такого применения участка, которое является разумно оправданным, более возможным, физически вероятным, соответствующим требованиям актуального законодательства и финансово реализуемым, что в итоге даёт наибольшую расчётную величину цены участка земли.

Имеются следующие разновидности разрешённого применения и целевого назначения:

- участки земель поселений;
- участки земель сельскохозяйственного назначения;
- участки земель в садовых товариществах и дачных кооперативах;
- земельные участки лесного фонда и др.

Главными случаями оценки цены земли/участков земель являются:

- залог;
- покупка/продажа;
- судебное разбирательство;
- оценка участка земли в целях обложения налогами;
- в случае оценки инвестиционной привлекательности;
- в случае принятия других хозяйственных решений.

Перечень информации и документации, необходимых для осуществления оценки земли/участков земель:

1. свидетельство о регистрации права (аренда, собственности);
2. кадастровый план участка земли;
3. сведения о наличии сооружений, строений, прочих улучшений на оцениваемом участке земли;
4. информация о наличии обременений (аренда, залог и прочие сервитуты).

Итоговый перечень требуемых данных для оценки будет сформирован после досконального ознакомления наших сотрудников с составом изучаемого имущества и определения чёткой оценочной цели.